Il regolamento condominiale potrebbe legittimare criteri di riparto differenti ma per fare ciò e andare in deroga ai criteri legali è necessaria una delibera presa con il consenso all’unanimità 1000/1000simi da tutti i condomini (Cass Civile n. 8010/2012). Diversamente la delibera sarebbe nulla.

Anche la Cassazione civile n. 4569-2014 ha confermato che le tabelle millesimali possono essere approvate o riviste secondo la maggioranza dell’art. 1136 c.c., secondo comma, a patto che rispettino i criteri di legge . In caso contrario serve un accordo all’unanimità.