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Contratto fitto, ho perso tutti i diritti?
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Lettera 
25 giugno 2012 0:00
 
salve.
Ho fatto distedda del mio contratto di fitto per problemi economici. Non potendo pagare più il fitto alto per crisi lavorativa e non volendo diventare un moroso. Ho mandato disdetta per raccomandata spiegando il tutto e le cause. MA.....
Sono stato truffato dal mio proprietario del negozio che ha un fratello avvocato truffaldino. Dico velocemente la cosa:
Io nel 1995 ho firmato 2 contratti uno a nero da 500 mila lire e uno da 200mila lire registrato. La data era 5 luglio 1995 (data inizio fitto) e dopo quasi un anno lo ha registrato. Io mi avvalgo della data di inizio fitto. Quindi facendo 6 + 6 anni scadeva il 5 luglio 2007. A questo si aggiunge una scrittura privata firmata da entrambi di 2 fitti anticipati e uno in corso per un totale di 1.500.000 mila lire. Alla scadenza del 12°anno, un anno prima viene da me il proprietario ed il fratello avvocato che con il sorriso mi dicono che rinnovano il contratto. IO FIRMO senza troppi preamboli, guardando all'amicizia e alla fiducia di tanti anni. CONCLUSIONE: il nuovo contratto tiene una data antecedente di 1 anno dal contratto in corso in scadenza e quindi non scade il 2013 ma il 2012 a marzo. SI SONO RUBATI UN ANNO DI LOCAZIONE A BASSO COSTO. UNA DICITURA FINALE DICE "tale contratto annulla tutte le scritture precedenti fatte" QUINDI LORO DICONO CHE HO PERSO I 2 FITTI DATI IN ANTICIPO, PERDO UN ANNO DI CONTRATTO PRECEDENTE, PERDO QUALSIASI DIRITTO.
Il nuovo contratto in corso aveva raddoppiato il fitto e durante i suoi 12 anni lo avrebbe triplicato ulteriormente.
IO LEGGENDO IN INTERNET ho visto che in caso di problemi finanziari (CRISI) il preavviso di 6 mesi poteva essere anche accettato di 3 mesi. Quindi un mese ho pagato e 2 mesi erano miei di anticipo. MI HANNO RUBATO TUTTO!!!!!!!!
HO SPERANZE SECONDO VOI contro questi truffatori? HAnno rubato me con un contratto non normale e lo stato fregandosi soldi senza pagare tasse con un contratto sottoscritto da entrambi a nero ad un prezzo più alto compresi i miei soldi per canoni anticipati.
.QUESTI DA ME VOGLIONO I 6 ANNI CHE RESTANO DI FITTO. MENTRE IO GIA' MI STO TRASFERENDO ALTROVE DOPO LA DISDETTA PER RACCOMANDATA PER UN NEGOZIO 3 VOLTE PIU GRANDE E CON FITTO MOLTO MINORE.
Nicola, da Pomigliano D'arco

Risposta:
a parte che i contratti non si firmano senza leggerli.....
Non ci torna che lei abbia perso la caparra del precedente contratto, che comunque deve essere restituita alla fine della locazione, anche se questa fine avviene, come nel suo caso, per sostituzione con altro contratto.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora in cui fa presente la situazione e intima loro di trovare un accordo altrimenti li portera' in giudizio (nel caso, si rivolga poi ad un'associazione di categoria, che' non non siamo ferrati in contese come la sua):
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
 
AVVERTENZE. Quotidiano dell'Aduc registrato al Tribunale di Firenze n. 5761/10.
Direttore Domenico Murrone
 
ADUC - Associazione per i Diritti degli Utenti e Consumatori