Buongiorno, ho il seguente quesito da porre.
Nel nostro condominio è arrivata una nuova famiglia che ha comprato un appartamento all'ultimo piano.
Mentre facevano i lavori hanno interpellato l'amministratore perchè, dovendo cambiare una delle finestre, si sono accorti che poteva essere pericoloso operare dall'interno dell'appartamento, ma che era meglio operare dall'esterno per evitare pericolosi distacchi di intonaco dalla facciata.
L'amministratore, dopo aver interpellato a sua volta noi consiglieri, dava il suo benestare all'esecuzione dei lavori con l'uso dell'autogru.
Fatto questo intervento adesso ci troviamo sul rendiconto del condominio, nella tabella delle spese Patrimoniali, un cifra consistente, oltre 3 euro, per l'utilizzo dell'autogru, l'occupazione del suolo pubblico e il ripristino della facciata, ripristino di cui non sembrava essercene bisogno prima dei lavori effettuati dai nuovi condomini.
Fermo restando che questo non vuole essere il solito atto di nonnismo nei confronti di nuovi proprietari che subentrano in un condominio, vi chiedo come devono essere definite queste spese e a chi devono essere addebitate, lo stesso amministratore ha messo una nota sul rendiconto che bisognava discuterne in assemblea.
Grazie come al solito per la vostra preziosa collaborazione
Cordiali Saluti
Cesare, da Savona (SV)

Risposta:
la spesa, riguardando una parte di proprietà esclusiva, riguarda solamente chi ne ha beneficiato.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php