Mio figlio in eredita' ha avuto la nuda proprieta',mentre mia moglie ed io l'usufrutto.
Vorremmo affittare ad un terzo l'appartamento;il contratto puo' essere stilato da mio figlio o siamo obbligati a farlo io e mia moglie?
Grazie
Michele, da Palermo (PA)

Risposta:
l'usufruttuario ha diritto ai frutti civili,tra cui rientra il canone di affitto o di locazione.
L’usufruttuario può dare ad altri in locazione o in affitto la cosa, ricevendone il canone; in questo caso, tuttavia, le locazioni che siano ancora in essere al momento della cessazione dell’usufrutto non possono durare oltre il quinquennio dall’estinzione dell’usufrutto stesso, purché il contratto sia stato fatto per atto pubblico o per scrittura privata avente data certa anteriore all’estinzione.
Se però l’usufrutto si estingue perché è giunta a termine la durata stabilita, le locazioni non possono durare oltre l’anno dall’estinzione.