Gentile ADUC,
avrei bisogno di un consulto in merito ad una somma di denaro versata come acconto per bloccare l'affitto di un appartamento ad un agente immobiliare, di cui vorrei chiedere la restituzione. Circa un mese fa ho visitato un appartamento che desideravo affittare. Subito dopo la visite l'agente immobiliare mi ha richiesto il versamento di una somma a titolo di acconto per bloccare l'appartamento per me e non farlo visitare ad altri. Ho bonificato quindi la somma richiesta, senza firmare alcuna proposta di affitto. Pochi giorni dopo ho ricevuto una bozza di contratto, contenente molte clausole chiaramente a favore del solo proprietario e che rivelava anche che l'agente mi aveva dato informazioni fallaci in fase di visita. Visto che l'appartamento mi piaceva, ho cercato di suggerire alcune modifiche al contratto e di avere informazioni più dettagliate su alcuni punti, per esempio l'ammontare delle spese condominiali, ottenendo solo rassicurazioni verbali vaghe e niente di scritto nè informazioni concrete, come per esempio un consuntivo spese dell'anno precedente. Ora vorrei non procedere alla sottoscrizione del contratto perchè non mi sento tutelata. Posso pretendere la restituzione dell'acconto versato? Grazie mille da subito!
Alice, da Monaco Di Baviera (EE)

Risposta:
in realtà la risposta dipende dagli accordi presi relativamente al versamento dell'acconto, considerando che versare un acconto può considerarsi, magari davanti ad un giudice, come atto di "sottoscrizione" o comunque accettazione di determinate clausole. Non essendoci nulla di scritto al riguardo tutto rimane incerto, perchè la mancanza di accordi scritti la favorisce da una parte e la sfavorisce dall'altra. Controlli bene che sulla bozza di contratto non vi sia nulla che riguarda tale acconto e i suoi eventuali impegni. Nel caso davvero non risultassero impegni invii una richiesta scritta -per raccomandata a/r- di rimborso all'agente immobiliare, sperando che risulti sufficiente. Semmai può ricontattarci.