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Restituzione caparre
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Lettera 
27 agosto 2012 0:00
 
Buonasera,
il 31/07 ho fatto un recesso anticipato con 2 mesi di preavviso da un contratto di affitto firmato ma non registrato per il quale avevo dato al proprietario 2 caparre da € 300,00 (avrei dovuto lasciare casa il 30/09).
Il proprietario però me l'ha fatta lasciare in 3 gg, appellandosi ad un contratto che mi aveva registrato in seguito al 1°, per un prezzo inferiore (€ 200,00 al mese), che avrebbe previsto 6 mesi di preavviso e non 2 come quello reale.
Conclusione:
ho lasciato la casa in 3 gg
ha voluto altri 100 € per le tasse del recesso anticipato
non mi ha restituito le caparre.
So bene che anche io ero complice in quel reato ma io avevo necessità di abitare lì e non potevo affrontare un trasloco, motivo per cui mi sono vista costretta a firmare il 2° contratto. Cosa posso fare per recuperare le caparre visto che non ho abitato la casa ne' ad agosto ne' lo farò a settembre?
Grazie, saluti.
PS: Di entrambi i contratti ho le ricevute debitamente firmate!!!
Rosanna, da Napoli (NA)

Risposta:
quello che conta e' il contratto registrato, e per cercare di far valere quello precedente (che riguarda i reali accordi della locazione) non resta che tentare l'azione giudiziaria che accerti la validità dello stesso e condanni la controparte a restituirle la caparra. Trova chiarimenti qui:
http://sosonline.aduc.it/scheda/deposito+cauzionale+nel+contratto+affitto_1432.php
Per prima cosa, comunque, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
 
 
 
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Direttore Domenico Murrone
 
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