Salve, mia mamma si trova in una situazione spiacevole e non si riesce a venirne fuori. Lei ha una nuda proprieta' e l'usufruttuario non paga il condominio da diversi anni. Esiste una sentenza del giudice che dice che l'usufruttuario deve farsi carico dei suoi debiti, ma l'amministratore di condominio ha mandato una lettera a mia mamma sostenendo che se l'usufruttuario non paga, sara' lei a
doversi far carico dei debiti di quest'ultimo. E' davvero cosi? A noi sembra allucinante, lui non paga per anni e mia mamma deve coprire i suoi debiti? Grazie per il vostro aiuto
Stefano, da Monterotondo (RM)
Risposta: è proprio così: nudo proprietario e usufruttuario rispondono solidalmente dei debiti condominiali (art. 67 disp. att. c.c.). Pertanto, l'amministratore potrà chiedere a voi i pagamenti se l'usufruttuario non paga. Ovviamente, voi avrete il diritto di rivalsa nei confronti dell'usufruttuario, contro il quale potrete agire per il recupero delle spese (e anche, se l'inadempimento è grave, la risoluzione dell'usufrutto).