Nel terrazzo della mia mansarda si è verificata la rottura
accidentale del così detto ragno che collega lo scarico del
lavandino alla colonna centrale, provocando infiltrazioni
d'acqua nella camera da letto dell'inquilino
sottostante. La mia assicurazione ha corrisposto in parte i
danni , solo quello cherappresenta la quota millesimale, in
quanto il danno si è verificato nel terrazzo e deve
provvedere il condominio per la restate parte. Ora
l'inquilino che ha subito il danno vuole esser risarcito
,il condominio che avrebbe dovto avere una polizza
assicurativa, ho scoperto che non è acora stata stipulata
anche se l'abbiamo già nel conto del 2008, come mi devo
regolae? Aiuatemi ad uscire da questo problema. Grazie
Cinzia
4 dicembre 2008 0:00 - Guglielmo Prisco
Le spese per il rifacimento degli scarichi fognari di un
palazzo vanno ripartie tra i condomini in base ai millesimi
o in parti uguali? Grazie!!!
4 novembre 2008 0:00 - maurizio nardi
Nel mio caso non esiste un condominio vero e proprio perchè
abito in un alloggio dell'Istituo INPDAI a Roma. In
effetti le mansioni per la gestione e l'amministrazione
del "condominio" ( non so come altrimenti
chiamarlo ) dovrebbero essere svolte dalla Societa Romeo
Gestioni che è l'assegnataria a mezzo gara
d'appalto. Inoltre la stessa dovrà curare la vendita
delle case agli aventi diritto ( e non ? ) come da lettera
specificatamente inviata agli inquilini. Nelle more della
vendita degli alloggi il Gestore deve operare affinchè le
manutenzioni siano efficaciamente effettuate. NO? Ma chi
controlla che queste ( quali ) vengano effettuate forse i
tecnici della stessa? Ci sono casi come il mio che se
il bagno perde ed il danno è per l'inquilino di sotto,
gli operai arrivano sfasciano dicono che l'intervento e
esaustivo ma invece non lo è perchè magari il bagno
seguita a perdere. Invio di fax, telefonate e visite presso
gli uffici della Società di gestione non servono a niente,
perchè veniamo contattati dalla Ditta che ha in appalto lo
specifico, tornano gli operai risfasciano installano
maioliche differenti da quelle esistenti, fanno le foto e se
ne vanno, nessuno controlla. Ma Vi sembra corretto? Le zone
condominiali sono in condizioni disastrose, le terrazze
fanno permeare l'acqua piovana al piano di sotto, molte
porte di accesso sono rotte, i chiusini sono intasati,
il vaso di espansione dell'impianto termico è sfasciato
da anni, etc etc. Cosa si può fare?