Nel terrazzo della mia mansarda si è verificata la rottura accidentale del così detto ragno che collega lo scarico del lavandino alla colonna centrale, provocando infiltrazioni d'acqua nella camera da letto dell'inquilino sottostante. La mia assicurazione ha corrisposto in parte i danni , solo quello cherappresenta la quota millesimale, in quanto il danno si è verificato nel terrazzo e deve provvedere il condominio per la restate parte. Ora l'inquilino che ha subito il danno vuole esser risarcito ,il condominio che avrebbe dovto avere una polizza assicurativa, ho scoperto che non è acora stata stipulata anche se l'abbiamo già nel conto del 2008, come mi devo regolae? Aiuatemi ad uscire da questo problema. Grazie Cinzia

Le spese per il rifacimento degli scarichi fognari di un palazzo vanno ripartie tra i condomini in base ai millesimi o in parti uguali?
Grazie!!!

Nel mio caso non esiste un condominio vero e proprio perchè abito in un alloggio dell'Istituo INPDAI a Roma. In effetti le mansioni per la gestione e l'amministrazione del "condominio" ( non so come altrimenti chiamarlo ) dovrebbero essere svolte dalla Societa Romeo Gestioni che è l'assegnataria a mezzo gara d'appalto. Inoltre la stessa dovrà curare la vendita delle case agli aventi diritto ( e non ? ) come da lettera specificatamente inviata agli inquilini. Nelle more della vendita degli alloggi il Gestore deve operare affinchè le manutenzioni siano efficaciamente effettuate. NO? Ma chi controlla che queste ( quali ) vengano effettuate forse i tecnici della stessa? Ci sono casi
come il mio che se il bagno perde ed il danno è per l'inquilino di sotto, gli operai arrivano sfasciano dicono che l'intervento e esaustivo ma invece non lo è perchè magari il bagno seguita a perdere. Invio di fax, telefonate e visite presso gli uffici della Società di gestione non servono a niente, perchè veniamo contattati dalla Ditta che ha in appalto lo specifico, tornano gli operai risfasciano installano maioliche differenti da quelle esistenti, fanno le foto e se ne vanno, nessuno controlla. Ma Vi sembra corretto? Le zone condominiali sono in condizioni disastrose, le terrazze fanno permeare l'acqua piovana al piano di sotto, molte porte di accesso
sono rotte, i chiusini sono intasati, il vaso di espansione dell'impianto termico è sfasciato da anni, etc etc. Cosa si può fare?