Abito in un palazzo che si affaccia, con altri due fabbricati, su un piazzale chiuso con possibilità di parcheggio per tutti. Il piazzale è ritenuto luogo pubblico, quindi il parcheggio non è ad uso esclusivo di nessuno.
Qualche giorno fa, il proprietario di un piccolo appartamento al piano rialzato, con piccolo giardino privato dotato di cancello, ha affisso sullo stesso, il cartello di Passo Carrabile, regolarmente ottenuto dal Comune. Tra l'altro utilizza detto passo solo per parcheggiare, all'esterno, la propria auto, ottenendo così un parcheggio, pubblico, ad uso privato.
E' possibile detenere un passo carraio in un piazzale chiuso, non da recinzioni o cancelli,dove tutti i condomini, ma non solo, avevano la possibilità di parcheggiare in modo agevole? Grazie.

Abito in un condominio di 24 appartamenti il un paese di provincia costruito nel 1997 con "solo 6 parcheggi" in area privata di diritto pubblico, capirete la difficoltà nel trovare tutti una collocazione. Premesso ciò vi è un condomino che ha un mezzo comm.le TIPO simile a "DUCATO MAXI" che limita la libertà di tutti in quanto tutti i giorni dalle 18 alle 8 del mattino occupa uno dei 6 posti e cosi pure dal venerdi sera al lunedi mattina.
Come possiamo operare nei confronti di questo "signore". Tenete conto che nel condominio altre 4 persone hanno mezzi comm.li ma li posteggiano in una piazzetta posta 300 mt dal ns condominio.
Attendo fiducioso un vs. suggerimento, la legge cosa dice in questi casi?

che si arrangino un pò!
se hanno il parcheggio, parcheggiano in giro,se non ce l'anno parcheggiano egualmente in giro senza mai rispettare le altrui pertinenze,vedi marciapiedi,vialetti,aiuole,passi carrabili,le entrate dei garage ecc.

Dall'atto di acquisto del mio appartamento - stabile abitato da oltre 50 famiglie, finito di costruire nel 1993 - risultano come di mia proprietà solo l'appartamento e il box.
Poi il costruttore si è accatastato 30 posti auto all'aperto e se li è venduti ad alcuni condomini che avevano precedentemente già comprato appartamento e box. Io ho deciso di non comprarlo, tenti altri come me. Ora: chi ha comprato il posto auto tiene la vettura in quell'area, chi non l'ha fatto parcheggia in altri spazio condominiali con continui richiami da parte dell'amministratore.
Come ne usciamo? La legge che dice in questi casi?
Grazie.
Saluti.
Antonio Di Filippo

ma a livello assicurativo come ci si comporta in caso di incidente essendo una proprieta privata nei confronti di ospiti e quantaltro grazie livio

E per quanto riguarda i condomini o le case, in generale, costruite prima del 1967, prima cioè dell'entrata in vigore della Legge n. 765?
La nostra, infatti, è una casa a due piani con due famiglie, non vi è alcun regolamento condominiale e, proprio in questi giorni, vi è un problema di parcheggio.
Possiamo dire che l'area condominiale, destinata a parcheggio, debba essere metà dell'intera superficie per ogni condomino?
Grazie e saluti