prima si crea il fondo .... con i versamenti atti a
garantire l'effettiva volontà del condominio verso
l'innovazione e poi si commissiona il lavoro.
Probabilmente i versamenti entrano nel conto condominiale
assieme ai versamenti necessari al funzionamento della
normale amministrazione .... ma ne devono restare ovviamente
separati.
Il problema è ... come definire l'azione con la quale un
amministratore pur non avendo ricevuto che un 15% della
cifra stabilita parte con i lavori e magari spedisce ai
morosi ... la maggioranza assoluta del condominio la
richiesta "onerosa" di pagamento? .... È lecito ipotizzare
un eccessivo interesse alla realizzazione dell'opera? ....
sarà perseguibile ... si può arrivare alla revoca
giudiziaria?
26 novembre 2014 21:01 - lui la plume
In un condominio dove la morosità è enorme sono stati
approvate con voti al limite delle innovazioni (una parabola
satellitare) dal costo non enorme ma abbastanza pesante
circa seimila euro.
I mav sono stati emessi tutti e ... dal cc condominiale sono
stati incassati poco meno di mille euro forse a pagare sono
i soli interessati all'innovazione il resto ...
probabilmente entrerà nel grosso calderone dei crediti.
.
Ricordo di aver letto che che per queste opere straordinarie
non proprio essenziali vi fosse l'obbligo di incassare tutta
la cifra prima di iniziare i lavori ...
.
Una sorta di verifica della effettiva volontà del
condominio ad affrontare la spesa, ovviamente nulla vieta ai
pochi che "veramente" desiderano l'innovazione la facciano a
loro spese senza costringere gli altri a prendersi in carico
una spesa non desiderata .... le deleghe ... talvolta
cambiano le votazioni e per chi non paga le spese ordinarie
cambia poco non pagare nemmeno quelle straordinarie.
.
Naturalmente se avessero pagato in tanti ... ma qui la
situazione è diversa ... a pagare sono in pochissimi ...
.
Domanda .... dove ho letto che prima si versa .... almeno
una buona quota (quanto) e solo dopo si procede?
22 novembre 2014 17:13 - Tom4041
Un saluto a tutto lo staff .volevo un suggerimento/opinione
su un problema che accade nel mio condominio, il 1 caso è
il seguente la struttura è da 12 condomini, due entrate (
esempio 4c e 4D) diverse perché sono suddivisi 6
appartamenti a entrate ,l'amministratore e unico ,su un
lavoro che si deliberato nello specifico il cappotto ad una
facciata dell'entrata 4D l'assemblea delibera di pagare in
quote in parti uguali come si è fatto sempre io mi sono
opposto perché non vi è nessun accordo scritto anche se
gli appartamenti sono quasi uguali, l'assemblea giustifica
che si fa così è anche se sono solo io devo fare così .Ma
non devono essere ripartite in millesimi? Oppure visto che
la facciata è dell'entrata del condominio 4D tocca più
pare a loro? Posso fare qualcosa? Il 2 caso è il fatto che
l'amministratore e i condomini abituati a pagare sempre in
nero pretendono che io lo faccio e sono 3 anni che chiedo
tutto in regola ma loro non vogliono e anzi mi fanno
intimidazioni e mo dicono sono anni che si fa così è così
rimaniamo .help
21 ottobre 2013 9:50 - brodillo
Totalmente d'accordo con Tadiottof.Dobbiamo riappropriarci
dei nostri diritti sottrattici da questi POLITICANTI.
18 settembre 2013 6:50 - tadiottof
si tratta di una legge scritta male.
Si fa prima ad abrogarla senza necessariamente indire un
referendum; il Parlamento e' sovrano, deve solo riconoscere
di aver sbagliato, e riscriverla.
Anche in questa sede espongo una mia proposta: la carica di
amministratore dovrebbe per legge essere assegnata ad un
condomino il quale, per il fatto che non e' tenuto a sapere
di ragioneria e di scartoffie, sara' affiancato da un
ragioniere o commercialista. Il condomino-amministratore da'
maggiori garanzie di oculatezza nella gestione delle rate
versate e nella proposta di lavori di manutenzione ordinaria
e straordinaria; inoltre di solito vive nel condominio.
13 giugno 2013 17:46 - laura6418
MA per fondo cosa si intende esattamente? semplicemente un
accumulo anticipato nel normale conto corrente oppure una
operazione bancaria a parte....con spese varie?
Ma se qualcuno non paga in anticipo che si fa? possono
partire i lavori ugualmente?