Negli ultimi anni, il tema dello svolgimento di attività di bed&breakfast all'interno di edifici condominiali ha sollevato molteplici problematiche con particolare riferimento alla convivenza e l'uso dei servizi comuni, configurando una diversa e più intensa fruizione rispetto a quella che concerne gli immobili la cui destinazione ed utilizzo è circoscritto alla civile abitazione.
L'ordinanza emessa recentemente dalla Corte di Cassazione (n. 28833 del 16 dicembre 2020) ha affrontato [...]

Dal 2020 sono scattate interessanti novità sulla tassazione dei contratti di affitto ad uso abitativo.

Per prima cosa cambia il regime della tassazione dei canoni non riscossi. Per i contratti stipulati a partire dal 1/1/2020, infatti, per l'esclusione dai redditi delle mensilità non pagate dall'inquilino è sufficiente che la loro mancata percezione sia comprovata dall’intimazione di sfratto per morosità o dall’ingiunzione di pagamento (1). Per i contratti stipulati in precedenza rimane valida [...]

Per il 2020 sono state confermate le detrazioni fiscali sugli interventi edilizi, sia quella del 65% sugli interventi di riqualificazione energetica -e le altre collegate- sia quella del 50% sulle ristrutturazioni edilizie, come anche il BONUS MOBILI e il BONUS VERDE.
Immutate anche le detrazioni, in ambito "immobili”, per gli interessi sui mutui i canoni di affitto e le provvigioni degli agenti immobiliari e quelle in ambito familiare relative ad oneri di vario genere.

Novità assoluta per il 2020 è il cosiddetto [...]

Eseguire restauri in casa è spesso un impegno economico oneroso e anche un notevole disagio personale vista la necessità di vivere temporaneamente in un ambiente in parte inagibile.
Ma può anche accadere che i restauri a lungo pianificati e su cui si sono investite cifre importanti non vengano eseguiti in conformità alle previsioni del contratto di appalto o alla regola dell’arte.
Che fare in questi casi?

Il primo e fondamentale consiglio è il seguente: evitare di trovarsi nella situazione descritta e un buon [...]

 Gli amministratori di condominio nominati dai Tribunali, quali requisiti professionali hanno?
Di questo si parlera’ alla trasmissione tv “Mi Manda Rai Tre”, il prossimo lunedi’ 27 marzo a partire dalle ore 10. In studio, con la conduzione di Salvo Sottile, per l’Aduc ci sara’ l’avvocato Laura Cecchini, esperta in questioni condominiali e promotrice, con l'avv. Alessandro Gallucci, di una iniziativa dell’associazione di informazione e sollecitazione presso i Tribunali.

L’Autorità [...]

 È da almeno un anno che lamentiamo – nell’interesse dei consumatori e degli utenti, ma anche degli amministratori (le loro associazioni di categoria non sono interessate al problema?) – le scorrettezze degli operatori del settore della formazione degli amministratori condominiali. Corsi di formazione iniziale (che riguardano le nuove leve) e di formazione periodica (che riguardano i professionisti in attività) organizzati e svolti con eccessiva disinvoltura – o forse sarebbe meglio dire spregiudicatezza [...]

 Sul finire dello scorso mese abbiamo dato voce ad alcuni utenti che ci segnalavano l’esistenza di enti che, vendendo corsi on-line per amministratori condominiali, affermavano che anche l’esame per questi corsi può essere svolto per via telematica. Niente di più sbagliato! L’interpretazione furfantesca del decreto ministeriale n. 140 del 2014 ci ha indotti a chiedere al Ministero della Giustizia un intervento a garanzia dei cittadini-utenti di questo servizio.
La risposta del dicastero è stata perentoria: non [...]

  Questa sera alle 19,30, Aduc in diretta sulla trasmissione Facebook “Ne parlo a Sottile”.
Si parla di affitti e varie transazioni immobiliari, incluse quelle tramite aste.
L’avv. Laura [...]

 Succede che, “misteriosamente”, ci si ritrovi con un gestore tlc od energetico di cui non si sapeva essere cliente. Le storie in merito sono numerose e spesso sono modifiche che avvengono con l’inganno:
- [...]

L'emergenza coronavirus ha messo in difficoltà molti affittuari che si trovano adesso, dopo quasi due mesi di lockdown, a dover far fronte ad un impegno economico sempre più difficilmente sostenibile.

Non ci sono [...]

   Ognuno secondo le sue competenze. Così dovrebbe funzionare una macchina organizzativa per le emergenze. Soprattutto quando i motori sono esseri umani e non algoritmi.
E Aduc c’è!
Chiuse ovviamente tutte le nostre [...]

 La normativa italiana contiene norme di tutela per chi acquista un immobile da costruire nei casi “di crisi”, ovvero quelli dove il costruttore sia o sia stato sottoposto ad esecuzione immobiliare in relazione [...]

  Avete presente quelle riunioni di condominio dove c’e’ quel condòmino (mediamente antipatico) che invoca provvedimenti restrittivi per impedire che si possa passare col cane (che non evacua e non abbaia) negli [...]

 Nei cinque anni appena trascorsi la situazione delle Ater si è aggravata, come testimonia lo stato comatoso dell'Ater del Comune di Roma.

Le Ater (Azienda territoriale per l'edilizia residenziale pubblica) è la [...]

Cosa fare quando ci capita un assegno circolare falso? Fenomeno molto piu’ diffuso di quanto si possa credere, coinvolge diverse persone che in buona fede li accettano, ne’ piu’ ne’ meno del problema delle banconote falsificate… solo che gli importi in gioco sono molto diversi e che gli strumenti [...]

 La vicenda dell'illegittima duplicazione di pagamento della Tari sulle pertinenze tiene banco da diversi giorni, e temiamo che finisca in bagarre. Per questo il cittadino deve trovare la via migliore per [...]

 Poche ore fa è stata emanata la "tanto attesa" circolare ministeriale sui rimborsi della Tari sulle pertinenze. Circolare che in verità non serviva perché i rimborsi sono già previsti e disciplinati [...]