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Consuntivo lavori straordinari dopo 3 anni
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Lettera 
12 novembre 2019 0:00
 
Salve,
un condominio ha approvato nel 2015 e nel 2016 i preventivi per i lavori straordinari per la sostituzione della caldaia, l'adeguamento della centrale termica e l'installazione delle valvole termostatiche. Per ciascuna attività sono stati deliberati preventivi. I lavori ed i pagamenti sono terminati a fine stagione 2016/2017.
I tre consuntivi per tali lavori sono stati forniti in questi giorni, fine 2019, dopo circa tre anni dalle delibere. Da tali consuntivi si apprende solo ora la presenza di costi che non erano stati pattuiti nei preventivi.
Domande:
1) E' lecito presentare un rendiconto a fine 2019 per lavori terminati a fine 2017?
2) E' lecito includere lavori non preventivati e non deliberati?
Saluto e ringrazio
Achille, dalla provincia di MI

Risposta:
1) si', se l'amministratore, su richiesta formale del condomino, ne fornisce appropriate motivazioni
2) no, se si tratta di opere non attinenti alla tipologia e finalità del complesso dei lavori approvati. Si' se invece riguarda modifiche resesi urgenti e necessarie in corso d'opera, decise da una figura professionale incaricata per la direzione dei lavori o dallo stesso amministratore per ragioni di logica opportunità.
 
 
 
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Direttore Domenico Murrone
 
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