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Controversia spesa condominiale con precedente proprietario
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Lettera 
28 maggio 2020 0:00
 
Buongiorno,
vi scrivo perché a seguito della compravendita dell'immobile dove abito in questo momento, il precedente proprietario si rifiuta di saldare il conguaglio della spesa relativa ai suoi consumi usufruiti dell'acqua fino al momento in cui mi ha consegnato le chiavi di casa.
Essendo il consumo dell'acqua gestito a livello condominiale e nonostante al momento del rogito fosse in regola con le spese condominiali preventivate fino a quel momento, il consumo e il calcolo della spesa per l'acqua sarebbero state note solamente a chiusura del bilancio preventivo e ricalcolo di tutte le spettanze, cosa che è avvenuta lo scorso mese di Ottobre 2019.
Ad oggi, nonostante i ripetuti solleciti da parte dell'amministratore (telefonate, email), il precedente proprietario non ha provveduto al pagamento della spesa a lui spettante e così facendo, se lui continuasse a non pagare, sarei costretto io a colmare quella spesa a bilancio in quanto l'attuale
proprietario dell'immobile.
In attesa di un vostro gentile riscontro, sono a porgere i miei più cordiali saluti
Gabriele, dalla provincia di PO

Risposta:
per legge l'amministratore può chiedere il pagamento ad entrambi, poichè "chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello èprecedente" (63 disp.att).. Bisogna precisare che l'obbligato principale è il precedente moroso, per cui l'acquirente, se è costretto a pagare al suo posto, può rifarsi con lui chiedendogli il rimborso e le spese.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
 
 
 
AVVERTENZE. Quotidiano dell'Aduc registrato al Tribunale di Firenze n. 5761/10.
Direttore Domenico Murrone
 
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