ho una proprieta' (un magazzino per la precisione) che confina con un altro proprietario, ho scoperto da poco che ha venduto ad una terza persona senza farmi nessuna richiesta di prelazione visto che siamo confinanti e dir poco. la mia domanda e': c'e' un obbligo per il quale e' tenuto a farmi sapere se io voglio intervenire all'acquisto? sto interesandomi a questo perche' se e' il caso sono pronto a fargli causa.
distinti saluti
Domenico, dalla provincia di LT

Risposta:
Il proprietario di un appartamento sito in un immobile condominiale non ha diritto di prelazione in caso di vendita dell’immobile del vicino di casa, sia che si tratti di quello posto allo stesso pianerottolo che al piano di sopra o di sotto. La legge infatti, attribuisce il diritto alla prelazione – ossia ad essere preferiti rispetto a terzi offerenti, a parità di prezzo e di altre condizioni contrattuali – solo in questi casi:
alla vendita di quote del bene in comunione ereditaria;
alla vendita dell’immobile dato in affitto a uso abitativo;
alla vendita di terreno confinante con coltivatore diretto..