Buon giorno,
Scrivo perché mi è capitato una cosa mai sentita in vita mia.
Sono proprietaria di un locale commerciale che ho affittato regolarmente a un cittadino non italiano. Recentemente purtroppo ho scoperto che il mii inquilino è fuggito all’estero lasciando il locale ad una persona a ne estranea che le aveva precedentemente del denaro. Tale nuovo entrato non mi risponde mai al telefono non paga affitto e si comporta come se fosse lui il proprietario. Cosa devo fare io? Presento denuncia ai carabinieri? Posso mandarlo via? Grazie mille
Rebeca, da Martina Franca (TA)
Risposta: se il suo pretendete conduttore ha ceduto l'azienda esercitata nei locali locati ad un'altro soggetto, quest'ultimo è subentrato nel contratto ex lege. Posto ciò, verificata detta situazione, può agire notificando sfratto per morosità.
Nell'ipotesi in cui non sia intervenuta cessione/affitto di azienda in favore dell'attuale occupante, dovrà notificare atto di citazione per occupazione senza titolo.
In ogni caso Le consiglio di rappresentare la questione anche alle Forze Dell'Ordine.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://sosonline.aduc.it/info/cecchini.php