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numeri validanti assemblea condominiali
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Lettera 
25 gennaio 2020 0:00
 
Sono titolare di un appartamento in un villaggio turistico, trattasi di un condominio dotato di impianti autonomi di attingimento, stoccaggio, filtrazione e distribuzione acqua ai singoli appartamenti. Un recente controllo effettuato da un laboratorio chimico ha rilevato che i valori dell'acqua non sono a norma. Necessitano dunque lavori per sanificare l'acqua per uso potabile con istallazione di nuovi filtri, impianti di dosaggio, serbatoi di accumulo, pompe di sollevamento ecc.. Nella sostanza un impianto di sanificazione e potabilizzazione dell'acqua. Spesa totale Euro 50.000.=
Il condominio ha deliberato l'OK ai lavori in una assemblea straordinaria, in II° convocazione con la presenza di 19 condomini su 54 rappresentanti 412,5 millesimi, numeri sufficienti per una seconda convocazione (art 1125 e 1126 C.C.)
Quello che mi confonde è il richiamo all'art.1120 I° comma che cambia la maggioranza richiesta.
Se può essere utile alla Vs. analisi riporto qui di seguito come viene descritto il lavoro.
Verbale di assemblea:
Esame e valutazione per lavori consistenti in esecuzione impianto per depurazione acqua di alimentazione agli appartamenti.
Preventivo dell'azienda contattata per i lavori:
Proposta per la fornitura di una linea di trattamento acqua destinata a uso potabile.
Il quesito è: sono sufficienti i numeri per la validazione dell'assemblea in II° convocazione tenuto conto anche di quanto stabilito dall'art. 1120?
Anticipatamente ringraziando ringrazio.
Aldo, dalla provincia di CR

Risposta:
trova risposta nell'art. 1136 cc. il cui 2° comma dice: sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.
Le deliberazioni che concernono riparazioni straordinarie e le innovazioni dell'art. 1120 sono approvate con la maggioranza del 2° comma del presente articolo (4°C:1136).
 
 
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