Buonasera la proprietaria dell'appartamento sopra il mio locale ha acquistato con patto di riservato dominio ed è disoccupata. Ora abbiamo in corso dei lavori di rifacimento tetto e mi chiedevo visto che il nostro è un condominio minimo a chi andrebbero addebitate le spese se lei non dovesse pagare. Grazie mille per la risposta
Tiziana, dalla provincia di CA

Risposta:
Le consigliamo di rivolgersi ad entrambi solidarmente. Gli obblighi di legge (art. 1523 c.c.) per la manutenzione sono a carico dell'acquirente con riservato dominio, ma il passaggio della proprietà dell'immobile, e degli oneri condominiali, avviene al momento del saldo del pagamento pattuito nella specifica compravendita. Potra' segnalare la questione alla Banca d'Italia con un esposto:
https://www.bancaditalia.it/servizi-cittadino/servizi/esposti/index.html
Banca d'Italia agisce riguardo la vigilanza sugli istituti e non ha potere di dirimere le controversie.