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riparazione caldaia
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Lettera 
12 marzo 2023 0:00
 
Buon gg, abito in casa ATER a Trieste. Nel 1993 ho eseguito dei lavori di ristrutturazione dell’appartamento, previa autorizzazione dell’ATER, fra cui l’installazione di impianto di riscaldamento a caloriferi e relativa caldaia. Dopo 30 anni la caldaia si è rotta e non è riparabile. Ho chiesto a ATER la sostituzione, ma ATER non vuole provvedere perché dice che lo installata io e non loro e quindi devo provvedere a mie spese. Ho fatto presente quanto era scritto nella loro lettera di autorizzazione come da stralcio in calce in cui indicavano che l’opera sarebbe restata di loro proprietà e che quindi era sottointeso che avendone la proprietà dovevano provvedere anche la manutenzione straordinaria, ma non è servito. Ho detto che non sarebbe stato corretto che come inquilino mi sobbarcassi una spesa notevole per un bene che restava poi al proprietario aumentando il valore dell’immobile, ma nulla. Se ricordo bene la norma dice che un intervento eseguito dall’inquilino che serva a rendere “idoneo” l’alloggio rientra fra quelli possibili. L’ho fatto notare a ATER ma niente. Nonostante che l’impianto di riscaldamento sia necessario è dimostrato dal fatto che altri appartamenti, che sono stati ristrutturati a spese ATER, hanno installato un impianto analogo. E’ vero che sono stato io ad installarlo ma è stata una miglioria autorizzata ed anche necessaria a permettere l’uso corretto dell’immobile, visto che l’appartamento era sprovvisto di riscaldamento ed aveva solo un camino dove sarebbe stato possibile solo installare una stufa a gas per 45 mq.), Ma ATER non sente ragioni. Avete qualche consiglio da darmi? Grazie
B, dalla provincia di TS

Risposta:
in mancanza di accordi extracontrattuali in merito, temiamo che il locatore abbia ragione.
 
 
 
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