All'ultimo piano in due di tre appartamenti presenti sono stati eliminati i soffitti di pertinenza arrivando ad utilizzare la volumetria, tramite soppalco, fin sotto i travetti del tetto opportunamente isolati e attrezzati. Le spese per rifare il tetto vanno ripartite in base ai millesimi di proprietà o diversamente? Inoltre smontando il tetto verrà rimosso anche quello che è stato messo sotto i travetti come isolante, impianti, vernice etc. Le spese per il loro ripristino dopo che verrà rifatto il tetto sono a carico del singolo condòmino o di tutto il condominio da ripartire in base ai millesimi di proprietà?
Grazie.
Vincenzo, dalla provincia di TO

Risposta:
sono a carico dei proprietari di tutte le unita' sottostanti al tetto - ai vari livelli di piano e in base al valore millesimale della proprieta' - le spese strettamente necessarie per il solo ripristino all'esistente della struttura coprente da rifare (sostituzione travetti/travi, tegole o impermeabilizzazione delle falde, ecc). Le spese di ogni altra opera aggiunta, destinata ad una fruizione esclusiva da parte delle unita' sottostanti - ad esempio le coibentazioni termiche - saranno a carico solo dei rispettivi proprietari.