Buona sera, sono proprietario di un locale c1 su Roma. Questo locale è stato affittato fino al maggio 2024 ma a seguito di sfratto esecutivo.per morosità, ne sono tornato in possesso il 27 maggio 2024 tramite ufficiale giudiziario. Riaffittato il 15 feb 2025, scopro che i cavi provenienti dal contatore fino al locale di mia proprietà sono stati danneggiati ( parliamo della trifase 10 kw). Con gli elettricisti presenti e cavi che emettono fumo, proviamo a vedere se sono sostituibili, ma purtroppo non scorrono. Premetto che la distanza del contatore al mio quadro è di circa 25 ml. I cavi sono stati passati dal costruttore nel 2004 e sono passanti all'interno di un solaio non inspezionabile. La sostituzione degli stessi nel medesimo punto dell'attuale passaggio implicherebbe dover mettere mano alla pavimentazione dei due locali adiacenti al mio attualmente in esercizio commerciale. Esisterebbe la possibilità di passare in facciata sui due locali confinanti e entrare nel mio locale ma il primo locale vicino al contatore mi nega questa possibilità. Non offrendomi alternative. Potrei passare sotto il solaio dei due locali, con un cavidotto nel locale sottostante condominiale adibito a posti auto ma l'amministratore mi nega il passaggio perché dovrei fare un buco nel solaio all'interno del mio locale per raggiungere il mio quadro elettrico. Chiedo la Vs consulenza visto che i cavi sono danneggiati e chiedo solo di poterli in qualche modo ripristinare ovviamente a mie spese. Chiedo un Vs parere legale.
Paolo (RM)

Risposta:
viste i numerosi ostacoli tecnici e burocratici da lei descritti potrebbe valutare in alternativa la richiesta, al venditore/distributore del servizio, lo spostamento del contatore (ove possibile) in area più favorevole alla risoluzione del problema.