I prezzi delle case nell'Ue sono aumentati del 48 per cento tra il 2010 e il 2023, mentre le spese per le abitazioni, compreso il pagamento delle utenze, sono saliti alle stelle in alcuni Stati membri

Nel 2023 i cittadini irlandesi hanno dovuto sostenere i costi più elevati per l'alloggio, compresi quelli di acqua, elettricità e gas, che sono stati il doppio rispetto alla media dell'Unione europea. Lo riporta l'Eurostat nel suo ultimo rapporto sui costi abitativi.
Al secondo posto tra i Paesi più cari c'è il Lussemburgo (86 per cento in più rispetto alla media Ue), seguito dalla Danimarca (80 per cento in più).
Gli abitanti di Bulgaria e Polonia, invece, hanno pagato per gli alloggi più economici del blocco, con costi inferiori alla media Ue rispettivamente del 61 cento e del 56 per cento.
Guardando all'evoluzione dei prezzi, Eurostat rileva che tra il 2010 e il 2023 i costi degli alloggi in Irlanda sono passati dal 17 per cento sopra la media Ue al 101 per cento, finendo per raddoppiare.
Nello stesso periodo i costi sono aumentati in 17 Stati membri e sono diminuiti in 9, tra cui Grecia, Cipro e Spagna. I costi delle abitazioni sono rimasti invariati in Polonia.

I prezzi delle case sono diminuiti nel 2023 nel blocco
Mentre la crisi degli alloggi affliggediversiPaesi europei, tra cui Irlanda, Portogallo e Spagna, la tendenza all'aumento vertiginoso dei prezzi degli immobili ha subito una leggera battuta d'arresto lo scorso anno, quando i prezzi delle case europee sono diminuiti in media dello 0,3 per cento.
Guardando al quadro generale, tuttavia, si nota che in totale i prezzi delle case sono aumentati in media del 48 per cento tra il 2010 e il 2023 nel blocco, con i maggiori incrementi registrati in Estonia (+209 per cento), Ungheria (+191 per cento) e Lituania (+154 per cento). I prezzi degli immobili sono diminuiti solo in due Stati membri (non ci sono dati dalla Grecia), in Italia e a Cipro, rispettivamente del -8 per cento e del -2 per cento.
Nel frattempo, i costi degli affitti sono aumentati costantemente, per un totale del 22 per cento nel periodo 2010-2023, con quasi tutti gli Stati membri che hanno registrato un aumento, tranne la Grecia. A titolo di confronto, l'inflazione complessiva nell'Ue per lo stesso periodo si è attestata al 36 per cento.
Tuttavia, ci sono stati Paesi in cui i prezzi degli affitti sono aumentati ben oltre la media. In Estonia, dove si sono registrati i maggiori aumenti dei prezzi degli affitti, il costo è balzato del +211 per cento, in Lituania si è registrato un balzo del +169 per cento e gli affitti in Irlanda sono raddoppiati nello stesso periodo.

Gli alloggi sono accessibili in tutta l'Ue?
In media, lo scorso anno i cittadini dell'Unione hanno speso circa un quinto (19,7 per cento) del loro reddito disponibile per l'alloggio, con le quote più alte in Grecia (35,2 per cento), Lussemburgo (27,6 per cento) e Danimarca (25,9 per cento).
In Norvegia, Svizzera e Germania, le persone spendono circa un quarto del loro reddito disponibile per l'abitazione.
Per coloro che possono essere considerati a rischio di povertà nell'Ue, questo tasso era molto più alto, in media il 38,2 per cento.
C'è un miglioramento, tuttavia, nella percentuale di persone che accumulano arretrati su mutui, affitti o bollette: questo tasso nell'Ue è sceso al 9,3 per cento nel 2023 dal 12,4 per cento del 2010, con solo cinque Stati membri che hanno registrato un aumento. Un Paese, tuttavia, è in netta controtendenza rispetto al miglioramento, la Grecia, dove quasi la metà della popolazione ha degli arretrati.

Quanti cittadini Ue sono proprietari di casa?
Esistono enormi differenze all'interno del blocco quando si parla di proprietà di un'abitazione. In Romania, ad esempio, oltre il 95 per cento della popolazione è proprietario della propria abitazione. Il Paese è seguito da vicino da Slovacchia, Croazia e Ungheria, con oltre il 90 per cento delle persone che possiedono la propria casa in questi Stati membri.
Gli affitti sono più comuni in Svizzera e Germania, dove più della metà della popolazione è in affitto.
In tutto il blocco, più di due terzi (69 per cento) della popolazione è proprietaria della propria casa, mentre il restante 31% vive in affitto nel 2023.

Casa o appartamento: cosa scelgono i cittadini Ue?
Nell'Ue nel 2023, più della metà della popolazione vivrà in una casa, mentre quasi il 48 per cento abiterà in un appartamento e una percentuale minore dello 0,6 per cento sceglierà un tipo di alloggio alternativo, come case galleggianti e furgoni.
Sebbene la scelta tra una casa o un appartamento possa essere determinata anche dal fatto che l'abitazione si trovi in città o in campagna, nel confronto complessivo tra i Paesi, l'Irlanda era di gran lunga in testa, con il 90 per cento della popolazione che viveva in una casa.
The share of Europeans living in a house or flat or other alternative dwellingsCanva
Il Paese con il maggior numero di case è l'Olanda (79 per cento), mentre il Belgio e la Croazia (entrambi al 77 per cento) si dividono il terzo posto.
Nel frattempo, la Spagna ha registrato la quota più alta di appartamenti (66 per cento), seguita da Lettonia (65 per cento, dati 2021), Malta (63 per cento) e Germania (61 per cento).

Dove si è investito di più in immobili?
Secondo Eurostat, l'anno scorso a Cipro i cittadini hanno investito in immobili l'equivalente dell'8,6 per cento del Pil del Paese. In Italia il tasso è stato del 7 per cento, leggermente superiore a quello della Germania (6,9 per cento) e della Francia (6,4 per cento).
Il tasso più basso è stato registrato in Polonia (2,2 per cento del PIL) e in Grecia (2,3 per cento).
L'investimento medio nell'edilizia abitativa nell'Ue si attesta al 5,8 per cento del Pil nel 2023, pari a circa mille miliardi di euro.
(Euronews)

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