Gent.Mi,
di recente ho acquistato un appartamento accorgendomi che il balcone sovrastante il mio presenta una larga crepa. Facendo ricerche in internet ho letto che il problema in questione è di pertinenza dell'inquilino del piano sopra in quanto prolungamento del pavimento, preciso che trattasi di balcone esposto.
Ho avvisato con mail l'amministratore il quale ha confermato la responsabilita ed ha fatto verificare il danno.
nonostante l'iniziale solerzia a distanza di ca 2 mesi ancora non ho ricevuto nessuna comunicazione ne dall'inquilino ne dall'amministratore.
Mi è inoltre parso di capire che la situazione sia al limite della pericolosita'.
Cosa mi consigliate di fare? Come posso tutelarmi da danni futuri?
ringraziandovi dell'interesse porgo distinti saluti.
Roberto, da Brugherio (MB)

Risposta:
occorre formalizzare la sua richiesta di intervento; una volta raccolta una perizia tecnica professionale - promossa dall'amministratore o da lei stesso - che confermi sia l'eventuale dissesto del terrazzo che le condizioni di necessita' ed urgenza di un intervento di messa in sicurezza, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
chiedendo anche un risarcimento delle spese sostenute.
Nel caso in cui il condomino non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php