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Diritto di accesso di terzi nella mia proprietà per lavori manutenzione
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Lettera 
21 luglio 2019 0:00
 
Buongiorno ho un terreno edificabile angolare. Anni fa ho autorizzato il vicino a entrare nel mio terreno montare impalcatura su mio box adiacente a terreno edificabile. Dopo 15 giorni dalla fine dei lavori il box e crollato. Per fortuna non c'era nessuno. Il vicino si e' affrettato a dire che non e' stata colpa dei lavori e della impalcatura. Di fatto ho dovuto pagare smaltimento macerie, rifiuti, variazioni e dichiarazioni catastali. Insomma ho pagato solo io.
Probabilmente e' stata la causa scatenante ma in mancanza di perizia non posso esserne certo. Inoltre il vicino contesto' muri perimetrali della sua casa a suo dire danneggiati dal crollo, mi invito a tagliare a filo del muro dei tufi che erano nella mia proprieta' che erano parte del muro del box crollato ecc.ecc ecc. Ora il vicino chiede di avere accesso al mio terreno per lavori di manutenzione muro non meglio specificato. Posso autorizzarlo questa volta, però cautelandomi? Esempio che sia pitturazione o stuccatura, ok, ma non
installazione cappotto termico esterno... in quanto invaderebbe mia proprieta'. Oppure se dovesse cadere l'operaio e che ne riceva dei danni, esimendomi da qualsiasi responsabilita' civile, penale,
amministrativa e così via. E inoltre prevedendo, questa volta, il risarcimento dei danni eventualmente, di qualsiasi tipo, mi verrebbero cagionati. Che ne dite? Chi mi aiuta? Grazie in anticipo
Gianluca, dalla provincia di BA

Risposta:
Visti i precedenti, se non ci sono vincoli di servitù' sulla sua proprietà, diffidi il vicino da accedere al suo fondo senza adeguate garanzie per danni, prevedibilii non, da formalizzare con una relativa scrittura privata che regoli anche tempi e modalità di intervento, oltre al possibile versamento di un fondo cautelativo.
 
 
 
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Direttore Domenico Murrone
 
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