Buongiorno,
se l'inquilino cambia la serratura elettronica in serratura normale per poi restare dentro la casa senza pagare i canoni, potrebbe essere considerato inadempimento contrattuale questo danneggiamento (diverso dal caso legittimo di modifica della serratura).
E ancora, è previsto UN OBBLIGO di comunicazione in capo all'inquilino nei confronti del proprietario oppure il primo può cambiarla senza dire nulla?
Vi ringrazio anticipatamente
Riccardo, da Modena (MO)

Risposta:
il cambio serratura, di per sé, non e' un'inadempienza (a meno che in contratto ci sia scritto il contrario). Conta il rispetto degli impegni presi in contratto per pagamenti e adempimenti vari. Se poi, alla restituzione dell'immobile, lo stesso ha dei valori inferiori, non dovuti alla normale usura (inclusa una serratura che ha valore inferiore rispetto a quella che c'era quando e' stato stipulato il contratto), il proprietario ne puo' pretendere ripristino e/o rimborso (la caparra dovrebbe servire anche a questo).