penale per violazione dell'esclusiva - agente immobiliare
Lettera
17 ottobre 2018 0:00
Buona sera,
avrei bisogno di un'informazione. In un contratto con un'agenzia immobiliare è prevista l'esclusività dell'incarico e che "l'inadempimento degli obblighi assunti comporterà un risarcimento del danno determinato secondo le norme di legge".
Visto che non è indicata la somma dovuta come penale, in caso di violazione dell'esclusiva, che percentuale verrebbe applicata?
Ringrazio
Chiara, dalla provincia di GE
Risposta: non essendo prevista la clausola penale, contenente una somma precisa, il risarcimento del danno segue le regole generali; esso si compone di due elementi: il mancato guadagno e la perdita subita, oltre gli interessi moratori. Entrambi devono essere dimostrati dal creditore come conseguenza diretta dell'inadempimento del debitore. (art. 1218 e segg.)