nello stabile dove abito deve essere rifatta una striscia di giardino pensile, che funge da tetto sopra alcuni posti auto (per intenderci quelli posti a destra del corridoio di transito garage) mentre i box di sinistra sono sotto gli appartamenti e non sotto questo giardino.
sono a chiedermi in che maniera devono essere ripartire le spese, poiche' mi trovo a pagare una bella cifra in quanto io ho un posto auto ed una cantina, ma non sotto il giardino ma sotto gli appartamenti (che ho pagato anche di piu' rispetto a quelli sotto il giardino)
Per assurdo un signore che ha solo posti auto, che utilizza come deposito, va' a pagare tantissimo pur non avendo un alloggio nello stabile.
Io ero convinta che una % di spesa fosse in base ai mq. posseduti dell'alloggio(in quanto il giardino abbellisce tutto lo stabile ed una quota ai box sottostanti, ma in % piu' alta per quelli che sono proprio al di sotto del giardino, ai quali la base del giardino funge da tetto a questi box.
Potete chiarirmi quanto esposto. grazie
Simonetta, dalla provincia di TO

Risposta:
Le spese per la conservazione e godimento delle parti comuni sono sostenute dai condomini in proporzione del valore della proprietà di ciascuno.
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che questi ne possono fare (art. 1123 cc).
Nel suo caso, poichè la striscia di giardino pensile funge da tetto sopra alcuni posti auto, mentre il suo è sotto gli appartamenti, la spesa sarebbe da dividere solo fra i condomini dei posti auto.