Nel secondo semestre del 2007 il mercato delle locazioni segnala, a livello nazionale, una crescita dei canoni di appeno lo 0,4% per i bilocali e dello 0,1% per i trilocali, con un rallentamento che procede ormai da semestri e che in molte citta' significa anche una riduzione dei canoni. Secondo i dati resi noti da Tecnocasa, il ribasso più sensibile si è registrato a Bologna, dove la variazione dei canoni per i bilocali è stata -2.2% e quella dei trilocali -1.6%. A Milano la diminuzione è stata rispettivamente dell'1.3% e dell'1.4%. Le uniche grandi città dove non si segnalano cali sono Palermo (+0.1% per i bilocali e +0.2% per i trilocali) e Bari (+0.7% per i bilocali e +1.3% per i trilocali). Negli ultimi sei mesi del 2007 è riscontrato un aumento della domanda di appartamenti in affitto determinato dalla maggiore difficoltà di accesso al mercato del credito e di conseguenza delle compravendite. Questo tuttavia non si è tradotto in un rialzo dei canoni di locazione perchè l'offerta presente sul mercato, aumentata negli ultimi anni a seguito della corsa al mattone per investimento, è in grado di far fronte alla maggiore domanda senza creare tensione sui valori.
Si è notato, inoltre, l'interesse dei proprietari degli immobili a garantirsi una certa continuità nel rapporto di locazione e per farlo sono disposti a rivedere verso il basso i canoni praticati agli inquilini. Questo per non essere costretti a riaffittare l'abitazione con conseguenti oneri gestionali e per non incorrere nel rischio di avere un immobile sfitto che comporti comunque dei costi di mantenimento. Inoltre sono emersi casi, in più città, in cui i proprietari hanno optato per il contratto di locazione di tipo "concordato".