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 ITALIA - ITALIA - Mutui: verso raddoppio rate con aumento tassi Bce. Fabi
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4 febbraio 2023 11:07
 
Le famiglie indebitate, in Italia, sono 6,8 milioni, pari a circa il 25% del totale: di queste, 3 milioni e mezzo hanno un mutuo per l'acquisto di una casa. Ed e' su di loro che maggiormente pesa e pesera' il rialzo del costo del denaro deciso dalla Bce. A fare i conti, dopo la riunione del direttivo dell'Eurotower che giovedi' deliberato di portare al 3% il tasso base e annunciato l'intenzione di procedere a un nuovo aumento di mezzo punto a marzo, ci ha pensato la Fabi.

Comprare un'automobile a rate, per esempio un modello da 25.000 euro, potrebbe costare, nel caso di un finanziamento decennale a un tasso dell'11,3%, oltre 5.500 euro in piu' rispetto al 2021.

Per quanto riguarda i nuovi Mutui, le rate di quelli a tasso fisso sono destinate a raddoppiare, mentre per quelli a tasso variabile il "rimborso" mensile dovrebbe salire del 31%.
Piu nel dettaglio, per un nuovo mutuo a tasso fisso da 200.000 euro a 25 anni (il tasso medio applicato dalle banche potrebbe essere del 3,9%), la rata mensile e di 1.056 euro.
Per un prestito da 100.000 euro, sempre di 25 anni, col tasso al 3,7%, la rata mensile e, invece, di 517 euro. Quanto ai vecchi Mutui, invece, nessuna differenza per quelli a tasso fisso, mentre le rate di quelli a tasso variabile hanno subito aumenti fino al 43%. Tradotto: chi pagava una rata di circa 500 euro al mese, oggi paga, al mese, 715 euro ovvero 215 euro in piu'. I nuovi Mutui a tasso fisso sono passati da un interesse medio di circa 1,8% ad anche oltre il 4% con le rate mensili che, pertanto, possono risultare, sulla base delle offerte delle banche, anche raddoppiate. I nuovi Mutui a tasso variabile potrebbero arrivare, a breve, in media, al 3,4% dallo 0,6% di fine 2021: vuol dire che per un prestito da 150.000 euro della durata di 20 anni la rata mensile sara' di 872 euro, ben 206 euro in piu (+31%) rispetto a quella che si sarebbe ottenuta un anno fa ovvero 665 euro.

Per quanto riguarda il finanziamento al consumo, il tasso d'interesse medio, che alla fine del 2021 era dell'8,1%, potrebbe arrivare all'11,3%. Per acquistare un'automobile da 25.000 interamente a rate, con un finanziamento da 10 anni, il costo totale passa cosi' da 37.426 euro a 42.986 euro, con una differenza complessiva di 5.560 euro (+15%). Se invece si vuole comprare una lavatrice da 750 euro interamente a rate, con un finanziamento da 5 anni, il costo totale sale da 942 euro a 1.022 euro, con una differenza complessiva di 81 euro (+8,6%).

"C'e' un ulteriore rischio all'orizzonte: a marzo, infatti, la Banca centrale europea potrebbe rialzare i tassi di un altro mezzo punto raggiungendo cosi' il 3 e mezzo per cento. Contemporaneamente, pero', la stessa presidente della Bce, Christine Lagarde, ha parlato di probabile cambio di strategia che porterebbe a non toccare piu' i tassi. Meglio tardi che mai, e' opportuno dirlo, perche' poi a pagarne le conseguenze sono, purtroppo, le famiglie e le imprese italiane", commenta il segretario generale della Fabi, Lando Maria Sileoni.

(AGI)

 
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