portale aduc testata sostienici
pay-off
prima paginaprima pagina l'associazione canali di' la tua sos online
naviga
attivare javascript per navigare in questo sito!
cerca
Bolletta acqua e contatore condominiale: la divisione delle spese
Scarica e stampa il PDF
Il condominio di Alessandro Gallucci
1 marzo 2009 0:00
 
Prendiamo spunto da diverse richieste che spesso giungono tramite la sezione SOS on-line per parlare dei criteri di ripartizione delle spese derivanti dalle bollette dell'acqua in condominio.
Innanzitutto occorre sottolineare la lacunosita' del codice civile che non contiene alcuna disposizione relativa alla ripartizione delle spese per il consumo d'acqua.
La prima cosa da fare e' vedere se il regolamento di condominio contenga una disposizione al riguardo. Puo' accadere, infatti, che il regolamento imponga la suddivisione in parti uguali o quella in base ai componenti del nucleo familiare, ecc. Queste disposizioni, se contenute in un regolamento contrattuale o in una deliberazione dell'assemblea con votazione unanime di tutti i partecipanti al condominio, sono pienamente vincolanti.
Che cosa succede se non esiste un regolamento di condominio? Sostanzialmente bisogna capire come si debba suddividere la spesa della bolletta dell'acqua, in mancanza di elementi di riferimento fattuali o regolamentari.
Sul punto e' risolutivo il riferimento alla legge n. 36 del 1994 (oggi sostituita dal d.lgs 152 del 2006) ed al d.p.c.m. (decreto della presidenza del consiglio dei ministri) n. 62 del marzo 1996, che, rifacendosi ad un criterio di equita' nella ripartizione delle spese per il consumo d'acqua, prevedono la necessita' d'installare un contatore (c.d. di sottrazione) per ogni singola unita' immobiliare. Cosi' facendo la bolletta andra' ad essere calcolata in base ai consumi rilevati dal contatore generale, mentre la ripartizione interna avverra' sulla base dei consumi effettuati dai singoli condomini.
Che cosa succede se i condomini non sono dotati di questo contatore? Il d.p.c.m. sul punto e' chiaro: ogni utente se ne deve dotare a proprie spese. In mancanza, quindi, ogni condomino puo' sollecitare l'assemblea a decidere in tal senso e in caso d'inerzia dell'assise rivolgersi all'Autorita' Giudiziaria per ottenere il rispetto della legge.
Da ultimo ogni gestore idrico deve permettere all'utenza la possibilita' di ottenere un contatore autonomo per ogni singola unita' immobiliare. Come accade per l'energia elettrica, per intenderci.

Qui il testo delle norme citate:
- clicca qui=
- clicca qui=
Consulenza
Ufficio reclami
IL CONDOMINIO IN EVIDENZA
15 maggio 2009 0:00
Il consiglio dei condomini
1 maggio 2009 0:00
Cose comuni e rinuncia: diritti dei partecipanti
15 aprile 2009 0:00
La ripartizione delle spese in base all'uso
1 aprile 2009 0:00
Le tabelle millesimali e l'ordinanza della Cassazione n. 2668 del 2009: cosa puo' cambiare?
15 marzo 2009 0:00
Trasparenza nel condominio: l'accesso alla documentazione condominiale
1 marzo 2009 0:00
Bolletta acqua e contatore condominiale: la divisione delle spese
15 febbraio 2009 0:00
Abitazione in condominio : le spese del proprietario e quelle del conduttore
1 febbraio 2009 0:00
Decoro architettonico
15 gennaio 2009 0:00
Impugnare una delibera assembleare: legittimazione, tempi e forma
1 gennaio 2009 0:00
I rapporti tra venditore e acquirente nel condominio
15 dicembre 2008 0:00
Proprietario, conduttore, usufruttuario: diritti e doveri verso il condominio
Donazioni
TEMI CALDI
20 settembre 2014 (38 post)
Decreto Lorenzin, negare la fiducia a Giovanardi
20 settembre 2014 (14 post)
Non fece entrare cani antidroga a scuola. Professore sospeso
19 settembre 2014 (2 post)
Sistema operativo Windows. Cassazione da' ragione ad Aduc: non e' parte integrante del pc
19 settembre 2014 (4 post)
Sistema operativo Windows indesiderato e Cassazione. Ora una valanga di rimborsi. Come fare
19 settembre 2014 (8 post)
Tossicodipendenze e relazione Parlamento. Radicali: sembra l'abbia scritta Giovanardi...
19 settembre 2014 (4 post)
Dipartimento Politiche Antidroga. Senatori centro-destra: indispensabile confermare presidenza Serpelloni
19 settembre 2014 (5 post)
Mar Mediterraneo e traffici. Il canale di Suez raddoppia e l'Italia dorme
19 settembre 2014 (3 post)
Legalizzazione cannabis. Botta e risposta Rai/Giovanardi
19 settembre 2014 (149 post)
Polizia scopre piante cannabis ogm
19 settembre 2014 (50 post)
Coltivava due piante di cannabis in casa. Assolto in Appello
 
AVVERTENZE. Quotidiano dell'Aduc registrato al Tribunale di Firenze n. 5761/10.
Direttore Domenico Murrone
 
ADUC - Associazione per i Diritti degli Utenti e Consumatori