Avrei bisogno di assistenza circa presunti danni provocati dai bambini nelle parti comuni del condominio.
E' successo che ho ricevuto una raccomandata dall'amministratore del condominio in cui abito, dove mi si chiedono i risarcimenti per presunti danni provocati dai miei nipoti (dai 3 ai 9 anni).
Gli si attribuisce la rottura di un muro esterno comune (!) senza nessun tipo di sopralluogo nè prove tangibili.
Sono andata a verificare personalmente il danno e si tratta, a mio parere, di un danno da usura, l'intonaco del muro esterno si sta scrostando. Inoltre, a parte la raccomandata, nessuno ci ha fatto presente ne come, nè dove, nè quando il danno è stato fatto.
Siccome è palesemente noto che la presenza dei miei nipoti dà fastidio nel condominio, vorrei sapere come comportarmi in questa situazione ma, soprattutto, cosa prevede la legge per quanto riguarda il gioco dei bambini nei condomini.
Si tratta di un piccolo condominio di circa 10 famiglie.
Ringraziando anticipatamente, saluto cordialmente
Wanessa, da Casatenovo (LC)

Risposta:
la legge non prevede nulla di particolare per il caso. Nel silenzio del regolamento di condominio le norme da rispettare sono quelle generiche. Per dirla fuori dal linguaggio giuridico vale il famoso detto chi rompe paga... la prova del danno spetta a chi lo lamenta. Scriva all'amministratore respingendo tutti gli addebiti.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php