Nel 2009 sono state compravendute 609.145 unita' immobiliari in Italia, -10,9% rispetto al 2008. Rallenta, quindi, il trend negativo del mercato nazionale cominciato nel 2007. Il volume compravenduto nel 2009 corrisponde ad una quota dello stock di abitazioni pari quindi a 1,89% (Imi-Intensita' del mercato Immobiliare); era 2,15% nel 2008. A riferirlo e' Rapporto Immobiliare 2010 diffuso oggi dall'Agenzia del Territorio. Secondo il Rapporto, l'area Nord-Ovest, dove si concentra la quota maggiore del mercato nazionale delle transazioni residenziali, pari al 32% del totale, e' anche quella in cui si registra il calo piu' elevato delle compravendite, -13,1% rispetto al 2008.
Al Sud e nelle Isole, dove si concentrano le minori quote di mercato, la perdita di volume, rileva ancora il Rapporto, risulta piu' contenuta, in entrambe -8,8%. Si conferma inoltre, nel 2009, quanto gia' rilevato nel 2008: la contrazione del mercato residenziale risulta maggiormente accentuata nei comuni non capoluogo dopo un lungo periodo in cui si era assistito, invece, ad una crescita rilevante del settore proprio nei comuni minori. Infatti, mentre il mercato dei capoluoghi diminuisce nel 2009, rispetto al 2008, mediamente del 7,7% (con un massimo per le citta' delle Isole del 9,6%), nei comuni non capoluogo la contrazione del mercato raggiunge in media una perdita del 12,2% in termini di transazioni.
In termini di superficie, nel 2009 si sono compravendute abitazioni per un totale di circa 63 milioni di metri quadrati, con una unita' abitativa media di circa 104 mq. Le abitazioni scambiate risultano mediamente piu' piccole nei capoluoghi, 96 mq circa rispetto ai circa 107 mq nei comuni non capoluogo. L'analisi della distribuzione delle compravendite per classi dimensionali delle abitazioni mostra che le tipologie maggiormente acquistate sono la 'media' (tra 5,5 e 7 vani catastali) e la 'piccola' (tra 2,5 e 4 vani catastali).