Il mio condominio (di 10 condomini) non ha regolamento; ha delle tabelle millesimali assembleari fatte ed approvate all'unanimità nel 1978 che non includono i giardini privati nel calcolo dei millesimi di proprietà (all'epoca il perito ci spiegò che una sentenza di cassazione, la 1615 del 18-9-1948, li escludeva esplicitamente). Con l'ultima sentenza di Cassazione (Cass. SS.UU. 9 agosto 2010 n. 18477) potrebbe il condominio inserire il mio giardino nel calcolo dei millesimi facendo approvare delle nuove tabelle con la maggioranza qualificata (art. 1138 c.c., comma 2)? Se si, come posso contestare questa variazione? GRAZIE DI ESSERCI!!!
Roberto, da Grassina (bagno A Ripoli) (FI)

Risposta:
bisogna chiedere all'amministratore di convocare un'assemblea per l'approvazione delle tabelle. Se non si giungesse al risultato sperato in questo modo bisognerebbe promuovere un giudizio in Tribunale, ai sensi dell'art. 69 disp. att. c.c., per ottenere il medesimo risultato.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php