Carissima aduc vi scrivo per un problema che abbiamo con il sottobalcone dell'inquilino del piano sopra al nostro. Dovendo installare una tenda il tecnico ci ha fatto notare di non poter eseguire il lavoro prima di una ristrutturazione del sotto balcone. Ho già visto nei forum che la spesa di tale lavoro compete unicamente all'inquilino del piano di sopra. La domanda che mi pongo e questa, come devo procedere per far eseguire il lavoro? Ho bisogno dell'autorizzazione degli altri condomini tramite una riunione condominiale? Posso chiamare io una ditta per il lavoro e poi incaricare del pagamento l'inquilino del piano di sopra? Devo comunicare la necessita del lavoro all'inquilino del piano di sopra e lasciare che sia lui a provvedere a tutto? Volevo cercare la soluzione più morbida per evitare che poi l'inquilino del piano di sopra si opponga all'installazione perchè mi sembra di aver letto che potrebbe farlo.
cordiali saluti
Marco

Risposta:
se si tratta di balcone aggettante la spesa è di competenza del suo vicino e lei potrà installare la tenda solamente previo suo permesso. Ciò premesso è bene evidenziare che la ristrutturazione deve avvenire per seri motivi di stabilità della parte dell'edificio e, salvo diverso accordo tra di voi, non per farvi installare la tenda. Se il balcone, invece, è incassato può provvedere a fare lei senza permesso nel del vicino ne condominiale. In ogni caso, comunque, per l'installazione della tenda le si potrebbe contestare l'alterazione del decoro architettonico (per evitare ciò dovrebbe avere il consenso di tutti i suoi vicini).
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php