Buongiorno,
Siamo una famiglia in affitto e non ci è mai stata chiesto di partecipare a delle riunioni condominiali. Il nostro amministratore chiede come spese condominiali un tot fisso ogni mese comprensivo di spese condominiali, acqua e riscaldamento; ma ciò non viene mai giustificato con documenti e fatture ufficiali, semplicemente con un foglio stampato con i consumi di ogni appartamento scritto con Word! In che modo potrei verificare i consumi e la legittimità di questi numeri nonostante non sia mai stato ad una riunione di condominio e quindi mai approvato di persona nessun bilancio ? Il proprietario non cerca di aiutare in nessun modo e non so manco se si sia mai presentato ad una riunione.
Grazie mille per l'attenzione e buona giornata
Ahmed (TO)

Risposta:
per le spese del riscaldamento centralizzato lei ha diritto a partecipare alle assemblee condominiali che deliberino in merito e comunque ad accedere al resoconto annuale del consuntivo, limitatamente a quelle di esercizio in carico al conduttore.
Per le altre spese degli altri servizi, a lei addebitate forfettariamente, previste nel contratto di locazione a canone concordato, dovrebbero essere sottoposte a loro volta ad un conguaglio annuo tra il consuntivo e le quote relative pagate mensilmente.