Salve, il mio condominio dovrà sostenere delle spese per adeguare i locali adibiti ad autorimessa alla normativa antincendio. Alcune spese saranno attribuite singolarmente a ciascun proprietario di garage conteggiando i costi per gli interventi che interessano la sua proprietà, una parte delle spese totali saranno suddivise in parti uguali fra tutti i condomini. Dal mio punto di vista non essendo io proprietaria di garage non sarei tenuta a contribuire alla realizzazione di questi interventi ma vi chiedo se esiste una normativa che regolamenti questo aspetto e che eventualmente potrei portare in sede di assemblea condominiale per supportare la mia posizione. Grazie per la collaborazione
Silvia

Risposta:
il caso è regolato dall'art. 1123 cc. che distingue le spese per la conservazione di parti comuni dell'edificio e quelle di parti destinate a servire i condomini in misura diversa. Quindi la ripartizione va fatta nel seguente modo:
a) quelli afferenti le misure di protezione passiva che riguardavano parti strutturali dell'intero edificio (anche se ubicate nell'autorimessa, es. pilastri) secondo i millesimi di proprietà tra tutti i condomini;
b) quelle riguardanti le misure di protezione attiva specificamente afferenti l'autorimessa, solamente tra i proprietari della stessa (art. 1123, terzo comma, c.c.).