Io abito in un complesso residenziale comprendente 25 villette. Nella penultima riunione condominiale risalente all'agosto 2019 fu deciso unanimente di procedere alla divisione delle spese condominiali secondo i millesimi catastali. A causa del covid (e a mio parere per colpa dell'amministratore) il calcolo di questi millesimi ancora non è stato fatto. I primi di ottobre 2022 l'amministratore ha inviato a tutti i condomini una delega da firmare per concedere al perito incaricato di richiedere le planimetrie degli immobili. Purtroppo ad oggi 4 condomini non hanno ancora firmato quella delega nè hanno prodotto le planimetrie necessarie presumo perchè contrari malgrado non abbiano mai palesato la loro contrarietà. A questo punto vi chiedo cosa possiamo fare per obbligare queste persone a sbloccare la situazione? Se occorrono altre informzioni per potermi dare una risposta concreta sono a vostra disposizione, grazie
Maurizio, dalla provincia di LI

Risposta:
in questi casi, è l'amministratore che deve sollecitare i condomini inadempimenti. Pertanto, il primo passo è sollecitare l'amministratore con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora all'amministratore
Se invece l'amministratore ha già sollecitato inutilmente, invii all'amministratore (sempre per raccomandata ar o PEC) la richiesta di mettere all'ordine del giorno della prossima assemblea l'eventualità di incaricare un legale per agire contro i quattro condomini inadempienti. L'amministratore infatti può procedere giudizialmente solo dietro delibera condominiale.