Buongiorno,
nel condominio dove abito dobbiamo sostituire il quadro di manovra e le linee elettriche (Euro 7.000,00) dell'ascensore che serve dal piano terra al 6 piano. Lo stabile ha 6 piani con 3 appartamenti per piano, due magazzini a piano terra con entrata esterna e con il contatore luce nell'androne e il lastrico solare (1/3 comune con installati recipienti d'acqua per ogni condomino e 2/3 di proprietà di due condomini dell'ultimo (6) piano con installati altri recipienti di condomini e relativa servitù). Dovendo effettuare la sostituzione di cui sopra, come dividere le spese, dato che i proprietari dal 1 al 6 piano hanno installate le proprie riserve d'acqua sulla parte di lastrico solare comune e su quelle di proprietà esclusiva di detti due condomini e quindi usano l'ascensore per la sostituzione, la manutenzione, la lettura del contatore d'acqua e la pulizia di dette riserve? Le spese si dividono per millesimi di proprietà? Partecipano, anche, i proprietari dei due magazzini?
In attesa di una Sua risposta, porgo i più cordiali saluti
Michele, dalla provincia di AG

Risposta:
le spese dell'ascensore sono regolate molto chiaramente dall'art. 1124 c.c. e la ripartizione deve essere fatta dal'Amministratore, a cui preventivamente si può chiedere la cifra di spettanza di ciascuno.