Nel secondo semestre del 2007 il mercato immobiliare italiano ha iniziato a registrare i primi segnali di contrazione dei prezzi, complice anche la stretta creditizia in atto. Il segmento di mercato degli immobili di prestigio sembra pero' fare eccezione: i prezzi tengono ancora perche' c'e' una domanda superiore all'offerta presente sul mercato. Infatti chi possiede questo tipo di immobile difficilmente e' propenso a venderlo, l'alienazione spesso avviene o a causa di trasferimenti in un' altra citta' oppure perche' si tratta di immobili ereditati. Lo evidenzia l'ufficio studi di Tecnocasa.
La citta' che 'vanta' i prezzi piu' alti a metro quadro e' Roma, dove nella zona di piazza di Spagna si spendono 18 mila euro, segue la zona del Quadrilatero di Milano, con 12 mila euro a metro quadro e la zona Petrarca-Orazio a Napoli con 10 mila euro.