La casa e' un problema sempre piu' difficile da affrontare per i circa 1.300.000 nuclei familiari stranieri che vivono in Italia, rivolgendosi per la quasi totalita' al mercato dell'affitto.
Secondo un recente studio del Sunia (Sindacato nazionale inquilini e assegnatari) dei quattro milioni di immigrati che vivono in affitto 'l'85% ha un contratto non registrato o registrato per una cifra inferiore a quella versata: l'imposta annualmente evasa supera il miliardo di euro'. L'indagine e' stata svolta su un campione di 1.000 famiglie extracomunitarie distribuite su tutto il territorio nazionale: e' emerso che il 70% ha un reddito inferiore a 15.000 euro annui, l'80% vive in coabitazione con uno o piu' nuclei familiari, spesso in condizione di sovraffollamento, a volte estremo, in abitazioni spesso carenti di servizi, in stabili fatiscenti. Nell'85% dei casi il contratto non e' registrato o lo e' per una cifra inferiore (nel 90% un terzo della cifra reale), i canoni inoltre sono maggiorati rispetto a quelli ordinari del 30-50%, in alcuni casi con la giustificazione dei rischi che il locatore corre ospitando irregolari, anche considerando la stretta imposta dal pacchetto sicurezza.
Tre le violazioni piu' comuni: contratti in assoluto nero, contratti di tipo libero non registrati senza limite di canone, contratti transitori irregolari con canone non agevolato intestati a terzi, modalita' irregolari di accollo sugli inquilini delle spese condominiali, alloggi precari privi di dotazioni minime impiantistiche. Si parla di circa 600.000 abitazioni, parte di un mercato sommerso che sfugge a ogni controllo: tra affitti in nero o contratti registrati per cifre inferiori a quelle pagate, nel settore abitativo relativo agli stranieri il Sunia stima che 'circa 3,5 miliardi di euro imponibili ogni anno sfuggano al fisco per un'imposta corrispondente evasa superiore al miliardo di euro, piu' di quanto stanziato una tantum per il piano casa dalla legge 133/2008, fondi che peraltro sono stati bloccati e giacciono inutilizzati'.
Dallo studio e' emerso che gli immigrati continuano a dover subire molte discriminazioni: da quella che si basa sui pregiudizi, per cui i proprietari rifiutano di affittare a stranieri, alla speculazione per cui si affitta a immigrati ma con prezzi maggiorati, alla richiesta di garanzie aggiuntive al momento della stipula del contratto quali un numero di mensilita' anticipate superiore all'ordinario, la firma di un garante di cittadinanza italiana o l'attivazione di una fidejussione bancaria.