Buongiorno. Ho in affitto un appartamento uso ufficio dove svolgo la mia attività professionale. La proprietà mi addebita ogni trimestre una cifra quale "acconto spese condominio" senza avermene mai data alcuna giustificazione. E' mio diritto richiedere tale documentazione? anche per gli anni passati?
Ringrazio e saluto cordialmente.
Maria Luisa, da Milano (MI)

Risposta:
dipende qual è il contenuto del contratto, se ad esempio le spese sono pagate a forfait oppure se ci si rifà alla disciplina legislativa. In questo caso ai sensi dell'art. 9 l. 392/78 lei ha diritto ad avere copia dei documenti giustificativi dei pagamenti. Le riporto il comma dell'articolo:
"Prima di effettuare il pagamento il conduttore ha diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese di cui ai commi precedenti con la menzione dei criteri di ripartizione. Il conduttore ha inoltre diritto di prendere visione dei documenti giustificativi delle spese effettuate".
Resta inteso che ciò vale solo per i pagamenti futuri e non anche per quelli passati.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php