Situazione=condominio di 150 appartamenti a Imperia Liguria; regolamento condominiale (contrattuale allegato al rogito di acquisto notarile di tutti i condomini dalla costituzione condominio nel 2009) recita=- OBBLIGHI E LIMITAZIONI
Art. 7 Destinazione ed uso dei locali di proprietà esclusivaI Condomini non possono destinare, né lasciar destinare, gli appartamenti di loro proprietà ad uso di pensione, locanda, scuola (anche di canto o musica), asilo d'infanzia, sala da ballo, istituto di esercizi fisici (palestre e simili), case ed istituti di cura, né farne comunque uso diverso da quello consentito dal presente
Regolamento oppure uso contrario alla tranquillità, alla decenza, all'igiene, al decoro degli edifici.
I locali commerciali potranno essere destinati a tutte le attività commerciali autorizzabili dai regolamenti comunali purché non contrarie alla decenza, all'igiene e al decoro degli edifici.
I box non possono essere utilizzati come depositi di materiali nocivi o pericolosi né come laboratori, né come dimora di persone, né stabile né occasionale." Come vietare affitti brevi specialmente Airbnb?? alla luce nuove sentenze che equiparano pensioni ecc ad affitti brevi
Antonio, dalla provincia di NO

Risposta:
a nostro avviso quel riferimento alla pensione non include gli affitti, brevi o lunghi. La pensione significa dare vitto, oltre che l'alloggio. La locazione (breve o lunga) è altra cosa. L'unico vincolo potrebbe essere posto dai regolamenti comunali o eventuali leggi nazionali, se limitano il numero e le zone della città dove si può fare locazione breve. Ma nel suo regolamento condominiale, non vediamo ostacoli alla locazione breve. Infatti, dubitiamo che anche modificare all'unanimità il regolamento contrattuale possa lecitamente impedire la locazione (breve o lunga), perché sarebbe sicuramente una limitazione incostituzionale del diritto di proprietà.