Cara Aduc il mio amministratore di condominio è in carica da almeno quindici anni.Ho notato che in tutti questi anni i fogli consegnati in occasione dell'approvazione del bilancio sono sempre gli stessi, cioè solo alcune tabelle che riguardano il bilancio consuntivo. Mi risulta che,in base alle nuove norme, il rendiconto dovrebbe contenere anche una relazione sulla gestione (la cosiddetta NOTA SINTETICA ESPLICATIVA), il bilancio preventivo etc. Vorrei sapere se sono rispettati i principi di trasparenza e di correttezza professionale e se ci sono gravi irregolarità per le quali anche il singolo condomino può chiedere la revoca. Mi risulta che comunque l'amministratore potrebbe "salvarsi" riportando in assemblea i dati e le osservazioni che avrebbero dovuto essere contenute nel suddetto documento e quindi tale relazione sintetica potrebbe scaturire dallo stesso verbale di assemblea.Grazie per la risposta. Cordiali saluti.
Rob, dalla provincia di BA

Risposta:
ancora non c'è giurisprudenza sul fatto che l'assenza della nota possa costituire una grave irregolarità, ma è possibile. Di sicuro la legge ne indica l'obbligatorietà, e ci sono gli estremi per impugnare la delibera di approvazione del bilancio (entro 30 giorni), se sprovvisto di nota integrativa.
Si', l'amministratore puo' sempre sanare il vizio se l'assemblea approva con una seconda riunione il bilancio completo.