Buongiorno, il 01/12/2009 ho acquistato un immobile di nuova costruzione direttamente dall'impresa costruttrice, l 'immobile è una casa semindipendente facente parte di un complesso di villette a schiera. A luglio 2009 avevo visitato il complesso ed in particolare una delle villette tramite agenzia immobiliare tecnocasa, firmando quello che loro chiamavano "foglio di visita". Io ero interessato alla casa che mi hanno mostrato e gli ho manifestato la volontà di acquistarla solo che dopo due giorni mi comunicano che era già stata venduta dal costruttore, di conseguenza gli comunico che non ero interessato agli altri immobili. Dopo un mese circa prendo accordi direttamente con il costruttore ed a fronte di un sensibile sconto decido di acquistarla direttamente da lui. Ieri ho ricevuto una lettera da uno studio legale incaricato dall'agenzia dove mi vengono richieste le provvigioni del 3% visto perchè hanno "scoperto" (in seguito a probabile visura catastale) il mio acquisto. Premesso che il costruttore non ha dato nessun mandato scritto all'agenzia per la vendita delle case e premesso che l 'agenzia non ha eseguito nessuna attività di intermediazione fra me ed il costruttore e premesso che non ho acquistato la casa che mi hanno fatto visitare hanno diritto a richiedermi la provvigione ? Grazie in anticipo.
Carlo, da Genova

Risposta:
crediamo che l'agenzia abbia comunque diritto alla sua provvigione perche' ha comunque determinato l'incontro delle vostre proposte di acquisto e di vendita.