Spettabile ADUC, buongiorno. L’amministratore del mio condominio, nonostante l’esercizio finanziario sia di 12 mesi (un anno), ha ripartito le rate condominiali che ciascun condomino dovrà pagare in soli sei mesi. In tal modo, la rata di ogni condomino è altissima gravando in modo incisivo sul bilancio familiare. Ho evidenziato al mio amministratore che a mio parere non è corretto spalmare le rate condominiali su sei mesi nonostante l’esercizio finanziario sia di 12 mesi ma lui mi ha risposto che dovrà essere l’assemblea a decidere. La mia domanda è questa: se l’assemblea dovesse decidere di accettare la ripartizione effettuata dal mio amministratore, io posso chiedere una ripartizione differente (ovvero su 12 mesi) per avere la possibilità di pagare la mia rata senza che incida sul mio bilancio familiare? In tale ultimo caso è necessaria l’approvazione dell’assemblea? (perché non ho trovato alcuna norma che disciplini tale ipotesi). Ho l’assemblea il 18.01.2024 e, quindi, confido in un vostro tempestivo riscontro. Grazie mille e buon lavoro.
Vito

Risposta:
nessuna norma garantisce un diritto alla rateizzazione delle spese condominiali. Pertanto è una decisione che spetta unicamente all'assemblea caso per caso, oppure approvando una specifica prescrizione nel regolamento condominiale.