Vivo in un condominio dove abbiamo una caldaia condominiale per il riscaldamento. La caldaia è stata sostituita 3/4 anni fa ed alcuni condomini in questa occasione hanno deciso di staccarsi e mettere il riscaldamento autonomo. La sottoscritta usufruisce dell'impianto di riscaldamento condominiale. Nella prossima assemble in uno dei punti della convocazione è previsto "una discussione circa la possibilità di modificare l'impianto di riscaldamento da comune ad autonomo" per tutti. CHIEDO, in sede di assemblea, quale maggioranza occorre per decidere il distacco di tutti i condomini:
A) l'unanimità
B) una maggioranza qualificata
In attesa di una vostra cortese riposta invio un distinto saluto
Maria, dalla provincia di RM

Risposta:
la soppressione dell'impianto centralizzato esige l'unanimita' dei condomini. Per validare invece una analoga delibera a maggioranza dei millesimi occorre rispettare la L. 10/91 per la sommatoria degli impianti autonomi adottati in merito alla riduzione dei consumi specifici, al miglioramento dell'efficienza energetica, ecc. In sintesi occorre la preventiva redazione di un progetto tecnico.
Vedere sentenza 19/8/22 n. 24976 della SC.