Buongiorno, 10 anni fa circa ho acquistato un piccolo alloggio a piano medio in uno stabile piuttosto fatiscente del centro storico. Ho ristrutturato totalmente il mio alloggio.Per le parti in comune non ho potuto fare nulla in quanto contattati i vari proprietari si sono rifiutati.Lo stabile è abitato solo all'ultimo piano da una famiglia in affitto. Quattro anni fa si è rotto un tubo al piano sopra il mio ed è stato allagato l'intero mio appartamento con danni stimati sui 6 mila euro.Vani tentativi di contattare il proprietario attraverso raccomandata. Le lettere mi sono tornate tutte indietro in quanto risulta sconosciuto all'indirizzo (indirizzo dichiarato sul contratto affitto che gentilmente gli inquilini mi hanno mostrato). La proprietaria vive all'estero e non si fa trovare al telefono, pur essendo stata informata dagli inquilini.Ho lasciato perdere; ora ho nuovamente trovato il mio alloggio allagato perchè il tetto perde acqua.Gli inquilini sopra hanno chiuso e non usano la parte di alloggio allagata (nè asciugano)e l'acqua tracima sotto da me. Ho sentito un giudice di pace che mi ha inviato da avvocato. Avvocato dice che essendo la proprietaria irraggiungibile rischio di perdere altri soldi. Ho sentito il comune (e qui hanno scoperto che la sig.a non ha mai pagato ICI pur affittando regolarmente)e mi dicono che non possono fare granchè....Ma possibile? Non possono pignorare? Io cosa devo fare? Ho tutto da buttare in casa, un pavimento in larice d'america tutto rovinato, solette crepate e pericolanti. Cosa faccio chiamo i vigili? Metto un avvocato? Vi prego aiutatemi, era il mio piccolo investimento e non ho soldi da buttare. Gli altri proprietari (sotto di me)non hanno avuto danni (per forza ho asciugato io tutta l'acqua sopra la loro testa)e mi propongono di risistemare il tetto dividendo noi la spesa (escludono che dal proprietario sopra si riuscirà mai a prendere un cent) ma io non trovo giusto, loro tutti hanno appartamenti doppi del mio come metrature. Non mi pare giusto, oltre al danno la beffa. Dovrei pagare io le spese a chi mi ha provocato danni e che regolarmente percepisce un affitto (depositato su un c/c intestato ad un indirizzo fasullo).
Datemi un consiglio, vi prego, questa situazione mi deprime.
Monica, da Sommariva Del Bosco

Risposta:
l'unico modo è quello di avviare un'azione legale per cercare di ottenere un risarcimento del danno subito. Si rivolga ad un legale di sua fiducia affinchè carte alla mano possiate cercare di ottenere quanto in suo diritto. Il fatto che il proprietario sia irreperibile rende la situazione,sicuramente, di più difficile soluzione ma non le toglie alcuna tutela.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php