Buongiorno ADUC,
Abito al primo piano di un condominio di 5 piani dal 2006. Nel 2008 ho fatto sostituire la vecchia caldaia, posta sul terrazzo, che non funzionava più. L’idraulico, al quale avevo preventivamente spiegato che la canna fumaria del condominio (uno stabile dell’1985) aveva mostrato problemi di tiraggio ad altri condomini, mi ha consigliato l’istallazione di una caldaia turbo, a suo parere più adatta rispetto ad una normale caldaia a condensazione. A fine lavoro, l’idraulico mi ha rilasciato regolare fattura e dichiarazione di lavoro svolto a regola d’arte secondo le norme di legge e ogni anno provvedo puntualmente al controllo periodico della caldaia e dell’emissione dei fumi. Ora, in seguito alla segnalazione di un vicino, mi è stato imposto dall’amministratore di scollegarmi immediatamente dalla canna fumaria del condominio, in quanto per legge è vietato collegarsi ad una canna fumaria comune ad altri appartamenti con una caldaia di tipo turbo. Ovviamente, non posso nemmeno lasciare lo scarico dei fumi libero sul terrazzo, poiché anche questo è vietato dalla legge. Sembra dunque che l’unica soluzione sia sostituire nuovamente la caldaia con una classica in modo da potermi riallacciare come gli altri condomini alla canna fumaria generale. Dunque mi chiedo, visto che si rischiano denunce penali per lo scarico non regolare dei fumi, chi è responsabile dell’istallazione errata della caldaia, io che ho commissionato il lavoro e sono proprietaria dell’appartamento o l’idraulico che ha svolto il lavoro? L’idraulico non avrebbe dovuto sapere, o accertarsi prima di istallare di un certo tipo di caldaia, circa le norme di legge e la conformazione della canna fumaria condominiale? E, inoltre, al fine di risolvere il problema, posso chiedere a lui il rimborso per l’istallazione una nuova caldaia adatta alla struttura della canna fumaria?
Vi ringrazio anticipatamente per la disponibilità.
Roberto, da Milano

Risposta:
la responsabilita' e' dell'idraulico che le ha dato un consiglio senza informarsi sulla configurazione tecnica dove gravava la caldaia. Nel caso, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php