Volevo sapere se è corretto che l'amministratore richieda un fondo di morosità da parte dei condomini paganti le spese condominiali per far fronte alle spese causa numerosi morosi.
Inoltre, se è corretto che lo stesso minacci di non garantire più i servizi e tantomeno la manutenzione del giardino condominiale e quant'altro se questo fondo non verrà approvato dall'assemblea.
Franco, da Milano (MI)

Risposta:
il fondo è legittimo se adottato all'unanimità da tutti i condomini (esclusi i morosi s'intende). Effettivamente, sorvolando sui toni minacciosi, l'amministratore non può garantire i servizi comuni se non vi è cassa, non essendo obbligato ad anticipare le spese.