Cara ADUC,
desidero sapere quali sono le alternative possibili a tutela del locatore che abbia concesso in locazione un immobile ad uso commerciale a far data dal 1997. Benché il contratto di locazione preveda espressamente il pagamento anticipato del canone semestrale, fin dall'inizio il conduttore ha pagato posticipatamente.
Quali sono perciò i mezzi concessi al locatore per pretendere il pagamento come da contratto (anticipato)? E' troppo tardi, essendosi fin da allora adeguato a tale pratica? Infine, è possibile imporre al conduttore l'adeguamento del canone stante il contratto particolarmente risalente nel tempo (1997)?
Grazie.
Laura, da Brescia

Risposta:
per esigere il rispetto del contratto, in mancanza di accordi bonari, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php
Per l'adeguamento del anone occorre vedere cosa prevede in merito il contratto e farlo eventualmente valere.